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親子・親族・個人間の不動産売買情報サイト

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不動産評価サービス


Q.土地建物評価

  • 土地の場合
    公示価格、基準地価、相続税路線価のほか、固定資産税データ(固定資産税路線価、標準宅地、状況類似地域)等を基に、地域格差、時点修正、個別格差等を比準させて評価します。

    建物の場合
    再調達原価と耐用年数で計算する原価法です。
    いずれの評価も売買事例・成約事例は評価根拠に使用しておりません。
    注意:不動産の鑑定評価に関する法律の「鑑定評価」、または宅地建物土地取引業法第34条の2第1項の「売買すべき価格又はその評価額」に該当するものではありません。







Q.マンション評価

  • マンションの場合
    統計手法によって求めた理論値に、販売事例を考慮して評価額を算出します。
    評価書には当該マンションの販売履歴が掲載されているだけでなく、エリアの市場動向がわかるグラフ群も掲載しています。
    ※データが存在しないマンションについては評価書にデータは掲載されません。

    注意:不動産の鑑定評価に関する法律の「鑑定評価」、または宅地建物土地取引業法第34条の2第1項の「売買すべき価格又はその評価額」に該当するものではありません。



Q.料金及び業務の対応エリア

  • 土地・建物評価:50,000円(税別)
    マンション評価:50,000円(税別)
    料金については指定口座にお振込み(前払い)ください。

    大阪府、京都府、奈良県、滋賀県
    ※対応エリアについては一度ご相談ください。


Q.評価に関する注意事項

  • @評価のご依頼は不動産の所有者に限ります。
  • A評価は土地・建物・マンション(住居、宅地)に限ります。
  • B土地・建物面積に一定の限度があります。
  • C実際売買する際の評価額については税務署にご相談ください。  
  • D物件により評価をお断りする場合がございます。
 

    

Q.ご依頼方法について

  • まずは下記のお問合せフォームもしくはお電話にてご連絡ください。。


    メール:info@itoguchi.jp


バナースペース

KYOTO
京都市下京区天使突抜三丁目456
TEL 075-351-1980(代表)

OSAKA相談ルーム
大阪市中央区北浜1丁目1番
京阪本線「北浜」駅 徒歩2分